Húsnæðis- og mannvirkjastofnun býður upp á lán til byggingar eða kaupa á leiguíbúðum á svæðum þar sem ríkir markaðsbrestur vegna fjármögnunar. Jafnframt er heimilt að veita lán vegna breytinga á húsnæði í íbúðir.
Markmiðið með lánveitingunum er að stuðla að framboði á leiguíbúðum á viðráðanlegum kjörum.
Sveitarfélög og félög sem ekki eru rekin í hagnaðarskyni og hafa það sem langtímamarkmið að eiga og reka leiguhúsnæði, geta sótt um Leiguíbúðalán hjá HMS.